Директор ООО "СтрахЭкспертГрупп" А.Данильчик выступил с докладом на Международной конференции "Управление объектами коммерческой недвижимости. Строительство или приобретение? Аспекты аренды, долевое участие", прошедшей 29 октября в минском отеле "Виктория". Тема доклада: "Страхование в сделках с недвижимостью".
После краткого освещения структуры видов страхования и нюансов применения правил докладчик более подробно остановился на видах, которые могут использоваться для организации страховой защиты в операциях с недвижимостью.
В отношении самого объекта недвижимости это, в первую очередь, классическое страхование имущества от пожара и др. рисков, страхование строительно-монтажных работ (СМР) и страхование гражданской ответственности строительных (подрядных) организаций. Докладчик обратил внимание, что указанные виды, особенно СМР незаслуженно редко используются и пока не воспринимаются большинством инвесторов и подрядчиков как обязательный элемент снижения возможных убытков при строительстве, хотя аварийные ситуации на строительных площадках не редкость, а стоимость и сложность объектов постоянно растет.
В отношении самих сделок (купля-продажа недвижимости, аренда, лизинг) - страхование финансовых рисков на случай неисполнения обязательств контрагентами страхователя (покупателя, инвестора, арендодателя, лизингодателя). Докладчик обратил внимание на сложившуюся практику заключения догворов страхования финансовых рисков и имеющийся ряд несоответствий между условиями страхования и ожиданиями потенциальных страхователей.
Докладчик также остановился на проблеме отсутствия страховой защиты в отношении убытков, которые могут возникнуть по вине проектных организаций. На практике почти не заключается договоров страхования профессиональной ответственности архитекторов, проектировщиков, хотя наличие рисков, сопутствующих их деятельности очевидно, при том, что сам вид страхования достаточно прост в понимании, а страховые тарифы невысоки.
По мнению организаторов конференции доклад был с удовлетворением воспринят слушателями...
